10 ควรรู้ก่อนให้เช่าคอนโด
สวัสดีครับ ในปัจจุบันนี้การปล่อยเช่าคอนโด เป็นวิธีการสร้างรายได้ที่นิยมกันเป็นอย่างมากเลยครับ เนื่องจากความต้องการคอนโดในเมือง หรือในทำเลที่เดินทางสะดวก ไปทำงานได้แบบไม่ต้องฝ่ารถติดนั้นมีจำนวนมาก โดยมองว่าเป็นรายได้พิเศษ แต่ใช่ว่าผู้ปล่อยเช่าจะโชคดีไปเสียทุกคนเลยนะครับ เพราะบางครั้งปัญหาอาจจะไม่ได้เกิดจากเรา แต่มาจากตัวผู้เช่าเอง แต่อย่างไรก็ตามครับ สิ่งสำคัญที่ควรต้องรู้เอาไว้ก่อนที่จะตัดสินใจปล่อยเช่าคอนโดนั้น ก็มีหลายสิ่งที่ระวังอยู่เช่นกัน ถ้าไม่อยากปล่อยเช่าแล้วผิดพลาด ในบทความนี้เราจะพาไปดูพร้อม ๆ กันครับ 10 ข้อควรรู้ก่อนให้เช่าคอนโด 1. สัญญาเช่า สำหรับการเช่าแบบตกลงกันปากเปล่า ไม่ทำสัญญากัน ตามกฎหมายไทยได้กำหนดไว้ว่า การเช่าอสังหาริมทรัพย์ (ซึ่งรวมคอนโดด้วย) ถ้าไม่มีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษร ลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญ จะใช้ฟ้องร้องบังคับคดีไม่ได้ ดังนั้นนะครับ การเซ็นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรจึงถือว่าเป็นหลักฐานสำคัญในการใช้บังคับคดี ในกรณีที่ผู้เช่าและผู้ให้เช่ามีปัญหาที่ต้องขึ้นโรงขึ้นศาลกันครับ 2. หาคนเช่าด้วยการ หาเอง ติดต่อนายหน้า หรือนิติบุคคล 3. ทำ list และถ่ายรูปห้อง และในบางครั้งเราอาจไม่ได้ให้เช่าแค่ตัวห้องคอนโดอย่างเดียว แต่มีรายการอื่นเพิ่มเติมด้วย อย่างเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น โซฟา ตู้เย็น ไมโครเวฟ หรืออื่นๆนั้น ที่จำเป็นสำหรับคนเช่า อีกทั้ง กุญแจสำรอง บัตรจอดรถ เป็นต้น เรื่องเหล่านี้นะครับ พอเวลาผ่านไปเราอาจจำไม่ได้ ดังนั้น เพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้เกิดปัญหาของหาย หรือได้คืนไม่ครบ จึงมีความจำเป็นที่ต้องเขียนสิ่งเหล่านี้ลงไปในสัญญาให้ชัดเจน โดยเขียนรายการแนบท้ายไว้กับตัวสัญญา และอาจถ่ายรูปทรัพย์สินต่าง ๆ ไว้ เพื่อที่จะได้ตรวจสอบในภายหลังว่า สภาพก่อนและหลังก่อนเช่านั้นแตกต่างกันอย่างไร 4. ผู้รับผิดชอบของเสียหายคือใคร อีกหนึ่งประเด็นหลักที่ทำให้ผู้ปล่อยเช่าและผู้เช่าเกิดการโต้เถียงกันบ่อยครั้ง นั่นก็คือเรื่องของการซ่อมแซมเมื่อภายในห้องเกิดความเสียหาย ดังนั้นนะครับก่อนปล่อยเช่าคอนโดควรเคลียร์กับผู้เช่าตั้งแต่ต้น เพื่อให้เกิดความชัดเจน สามารถช่วยลดปัญหาได้ครับ ซึ่งวิธีหลีกเลี่ยงปัญหาก็คือ กำหนดกันให้ชัดเจนในสัญญาว่าใครรับผิดชอบอะไร และสาเหตุของการเสียหายเกิดจากใคร และถ่ายรูปสภาพห้องกันก่อนให้เรียบร้อย ตามกฎหมายแล้ว ผู้ให้เช่าต้องเป็นคนจัดการซ่อมแซมทุกอย่างที่จำเป็นต่อการอยู่อาศัย ยกตัวอย่างเช่น ท่อน้ำอุดตันจนใช้ห้องน้ำไม่ได้ หรือแอร์เสียงดังตลอดเวลา 5. เงินประกันการเช่า เป็นปกติของการเช่าที่ผู้ให้เช่ามักเรียกเก็บ “เงินประกันสัญญา” หรือ “เงินประกันการเช่า” จากคนเช่า (หรือบางทีก็เป็นในรูป “มัดจำ” คือจ่ายกันก่อนเริ่มเช่าเพื่อเป็นประกันว่าจะเช่าจริง) ซึ่งเงินนี้จะจ่ายล่วงหน้าให้ผู้ให้เช่าเก็บไว้ ส่วนใหญ่จะเท่ากับค่าเช่า 2-3 เดือน แล้วแต่เจรจา เมื่อหมดสัญญาเช่า คนให้เช่าต้องคืนเต็มจำนวนโดยไม่มีดอกเบี้ยให้คนเช่า และคนให้เช่าจะหัก หรือริบเงินส่วนนี้ได้หากคนเช่าผิดสัญญา หรือไม่ทำตามที่เขียนกันในสัญญา ซึ่งผู้ให้เช่าควรกำหนดไว้ในสัญญาว่าสามารถหัก หรือริบเงินประกันสัญญา หรือเงินมัดจำได้ คือ 6.เบี้ยปรับ และสำหรับป้องกันผู้เช่าที่ชอบเบี้ยว หรือจ่ายไม่ตรงเวลานั้น ผู้เช่าควรกำหนดวันถึงกำหนดชำระให้ชัดเจน ว่า ผู้ให้เช่ามีสิทธิเรียกค่าปรับได้ ถึงแม้ในชีวิตจริงผู้ให้เช่าสามารถอะลุ่มอล่วยให้ได้ แต่ควรระบุสิทธิกับผู้ให้เช่าไว้ก่อน เพื่อป้องกันปัญหาข้างต้น จำนวนเบี้ยปรับมีความหลากหลายแล้วแต่จะตกลงกันได้ 7.เช่านานแค่ไหน ต่ออายุยังไง ระยะเวลาในการเช่านั้นมีความหลากหลาย ซึ่งแล้วแต่จะตกลงกัน เช่นตั้งแต่ 1 ปี 2 ปี โดยมีระยะเวลาสั้นที่สุด คือ 6 เดือน ซึ่งในสัญญาควรระบุให้ชัดเจนว่า ต่ออายุสัญญากันอย่างไร วิธีการต่ออายุสัญญาเช่านั้นมีหลายวิธี ดังนี้ครับ และควรตกลงกันด้วยว่า ถ้าคนเช่าจะเลิกสัญญาเช่ากลางคัน ควรแจ้งก่อนกี่เดือน และเราจะหักเงินประกันกับผู้เช่าที่ยกเลิกสัญญาหรือไม่ ในทางกฎหมายระบุว่า หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งอยากเลิกเช่า ให้แจ้งอีกฝ่ายทราบล่วงหน้าหนึ่งรอบจ่ายค่าเช่า 8. ใคร ต้องจ่ายอะไรบ้างระหว่างเช่า โดยปกติ ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าเคเบิ้ลทีวีควรให้ผู้เช่ารับผิดชอบ ส่วนค่าส่วนกลาง (ถ้ามี) ขึ้นอยู่กับการเจรจา แต่ส่วนใหญ่ผู้ให้เช่าจะรับผิดชอบ โดยอาจคิดคำนวนแฝงไว้ในค่าเช่าเข้าไปแล้วก็ได้ ซึ่งในส่วนของการจ่ายค่าน้ำ ค่าไฟในทางปฎิบัติทำได้ 2 รูปแบบ คือ 9. หมดสัญญาเช่าแต่ผู้เช่าไม่ยอมออก โดยปกติหากสัญญาเช่าหมดแล้ว หรือคนเช่าทำผิดสัญญาแล้วเราบอกเลิกสัญญาเช่าแล้ว ผู้เช่าควรย้ายออกแต่โดยดี หากเกิดกรณีผู้เช่าไม่ยอมย้าย วิธีแก้ตามหลักคำพิพากษาศาลฎีกาไทยเราก็คือ ต้องระบุสิทธิของผู้เช่าไว้อย่างชัดเจนในสัญญาเลยว่า ให้ผู้เช่ามีสิทธิเปลี่ยนกุญแจ ล๊อคประตู กลับเข้าครอบครองสถานที่ และ/ตัดน้ำ ตัดไฟได้เลย โดยทั้งหมดนี้หากผู้ให้เช่าจะต้องเปลี่ยนกุญแจ หรือล๊อคประตู ทั้งหมดนี้จะไม่ถือว่าเป็นความผิดฐานบุกรุก เพราะได้เขียนสัญญาให้สิทธ์ผู้ให้เช่าไว้อย่างชัดเจนแล้วนั่นเองครับ 10. ค่าเช่าต้องเสียภาษีอะไรบ้าง ตามหลักเกณฑ์ที่ถูกต้อง ภาษีที่ต้องจ่ายจริงๆ ก็มีอยู่ 3 ประเภท แต่จะเสียครบทุกประเภทหรือไม่นั่นขึ้นอยู่กับประเภทของคนเช่า และคนให้เช่าว่าเป็นบุคคลประเภทใด และตกลงกันเป็นรายกรณีไป ดังนั้น การให้ความสำคัญกับ 10 ข้อควรรู้ดังกล่าว ถือเป็นเรื่องที่สำคัญอย่างมากก่อนจะมีการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่างๆ โดยเฉพาะในเรื่องของการเขียนสัญญา ควรเขียนให้ชัดเจน ให้รับรู้รับทราบอย่างทั่วกัน เพื่อเป็นการป้องกันการเกิดปัญหาระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า ที่อาจจะเกิดขึ้นในภายภาคหน้าได้นั่นเอง ไม่พลาดทุกความเคลื่อนไหวติดตาม เว็ปไซด์ www.w1prime.com หรือ Facebook Pageบ้านมือสองกรุงเทพและปริมณฑล by พี่แวน เป็นอย่างไรบ้างครับ ผมรับรองว่าได้รับเนื้อหาสาระและความรู้ อย่างที่ไม่เคยรู้มาก่อนแน่นอน และสำหรับผู้ที่สนใจขายบ้านกับเราติดต่อได้ที่ คุณเบียร์ 099-3697442 ( ID LINE. @w1prime ) เว็ปไซด์ https://w1prime.com/ แล้วพบกันในครั้งหน้านะครับ เราจะมีเนื้อหาสาระดีๆมาฝากกันอย่างนี้อีกเช่นเคยครับ สำหรับวันนี้ สวัสดีครับ
🏠ซื้ออสังหาฯ โครงการหรู ราคาแพง ต้องรู้อะไรบ้าง..???
🙏สวัสดีครับ..วันนี้มีอีกหนึ่งเรื่องอยากจะนำเสนอ ทุกคนรู้มั๊ยครับว่าสิ่งที่ทำให้อสังหาฯ มีความหรูหราไม่ใช่เพราะแค่ราคาสูง แต่ที่จริงแล้วเป็นเพราะมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวต่างหาก และทำเลที่ทำให้สามารถเข้าถึงกิจกรรมต่างๆ ตามไลฟ์สไตล์ได้อย่างง่ายดายครับ ไม่ว่าจะช้อปปิ้ง กินอาหารระดับมิชลินสตาร์ ชมงานศิลปะ หรือตีกอล์ฟ รวมไปถึงทำความรู้จักกับเพื่อนบ้านที่มีรสนิยมอยู่ในระดับเดียวกัน เพราะฉะนั้นในปีนี้ ถ้าคุณกำลังมองหาอสังหาฯ เพื่ออยู่อาศัย และนี่คือสิ่งที่คุณควรต้องคำนึงถึงครับ มีอะไรบ้าง ไปดูกันครับ เอกลักษณ์เฉพาะตัวของโครงการหรู บ้าน คอนโด โครงการหรู 🏘 คือ ที่พักอาศัยที่ผสมผสานทั้งความหรูหรา นำสมัย ความดูดีมีระดับ ดูน่าสนใจต่อผู้บริโภค และสิ่งอำนวยความสะดวกเข้าไว้ด้วยกัน เพราะคำนิยามของคอนโดหรู คือ ความเป็นที่สุด หรือสิทธิที่พิเศษเหนือระดับ ที่ใช่ว่าทุกคนจะครอบครองความเรียบหรูนี้ได้ครับ ดังนั้นอสังหาริมทรัพย์หรู ไม่ใช่เพียงแค่ที่พักอาศัยธรรมดา ๆ ทั่วไป แต่เป็นที่พักอาศัยที่บ่งบอกถึงภาพลักษณ์ บุคลิกภาพ ที่เชื่อมโยงไปถึงประสบการณ์การใช้ชีวิตของเจ้าของแต่ละคนอีกด้วยนะครับ ความเป็นส่วนตัว 🥰คงปฏิเสธไม่ได้ว่า หนึ่งในสิ่งที่ทำให้อสังหาฯ มีความหรูหรานั้น คือ ความเป็นส่วนตัวในทุกมิติ โครงการหรูจำนวนยูนิตต้องน้อย คนไม่พลุกพล่าน เพื่อนบ้านมีไลฟ์สไตล์เหมือนกัน แต่ที่เหนือกว่านั้นก็คืออะไรรู้ไหมครับ คือ การได้อยู่ในคอมมูนิตี้ที่เป็นส่วนตัวสูงสุด คัดสรรเฉพาะโครงการมีดีไซน์ และพัฒนาโดยผู้พัฒนาการอสังหาฯ เดียวกันเท่านั้น เพื่อครอบคลุมระบบรักษาความปลอดภัยสูงสุด ทำเลโครงการบ้านหรู รู้ไหมครับว่าสิ่งที่ทำให้โครงการ ดูหรูและทวีมูลค่าได้รวดเร็วมากยิ่งขึ้น คือ ทำเลศักยภาพที่อยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ชั้นนำ หรือเป็นโครงการมีเส้นทางคมนาคมให้ลูกบ้านเข้าถึงจุดหมายได้อย่างสะดวกรวดเร็ว จะต้องมีคุณสมบัติในเรื่องของทำเล และที่ตั้งที่โดดเด่น ซึ่งทำเลที่ตั้งที่โดดเด่นนี้ ไม่ได้หมายความว่าจะต้องเป็นทำเลที่ตั้งที่ติดรถไฟฟ้า หรืออยู่ใกล้ทางด่วนอย่างเดียว อย่างที่หลายคนเข้าใจ แต่คอนโดหรู Luxury อาจจะเป็นทำเลที่อยู่ในย่านเศรษฐกิจ หรืออยู่ในโซน CBD (Central Business District) ศูนย์กลางของธุรกิจก็ได้ครับ สิ่งอำนวยความสะดวก (Facilities) และแน่นอนครับว่า โครงการหรู จะต้องมีจุดเด่นในเรื่องของ Facility หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน และมีความทันสมัย ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของ พื้นที่ส่วนกลางที่ต้องรองรับไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัย อาทิเช่น Private Garden , Sky Lounge , Fitness , Pool , Security System และบริการต่าง ๆ ซึ่ง Facility สิ่งอำนวยความสะดวกนี้ จะตอบโจทย์ผู้พักอาศัยที่ต้องการความเป็นส่วนตัว ต้องการอยากที่จะใช้เวลาพักผ่อนได้อย่างเต็มที่ ไม่มีสิ่งใดมารบกวน นี่เลยเป็นคุณสมบัติ และความโดดเด่นของโครงการอสังหาฯหรู ความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ อีกหนึ่งปัจจัยที่เป็นตัววัดว่า โครงการที่คุณซื้อเป็นโครงการบ้านหรู Luxury อย่างแท้จริงหรือไม่ หรือคุณภาพชีวิตจะที่ดีระยะสั้น หรือระยะยาวนั้น ก็คือความน่าเชื่อถือของแบรนด์ และบริษัทที่พัฒนาโครงการว่ามีประสบการณ์การพัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์มามากน้อยขนาดไหน ยกตัวอย่างเช่น แสนสิริที่มีประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการลักซ์ชัวรี่ และซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่มากว่า 38 ปี เป็นผู้นำตลาดอสังหาฯ ที่ได้รับความเชื่อมั่น และการยอมรับจากลูกค้า ทั้งด้านแบรนด์, คุณภาพโครงการ รวมถึงความเข้าใจในไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยที่แท้จริง ช่วยให้สินทรัพย์ของคุณทวีมูลค่าอย่างไม่สิ้นสุด สามารถส่งต่อให้กับ Next-Generation ได้อย่างภาคภูมิครับ ไม่พลาดทุกความเคลื่อนไหวติดตาม เว็ปไซด์ www.w1prime.com หรือ Facebook Pageบ้านมือสองกรุงเทพและปริมณฑล by พี่แวน เป็นอย่างไรบ้างครับ ผมรับรองว่าได้รับเนื้อหาสาระและความรู้ อย่างที่ไม่เคยรู้มาก่อนแน่นอน และสำหรับผู้ที่สนใจขายบ้านกับเราติดต่อได้ที่ คุณเบียร์ 099-3697442 ( ID LINE. @w1prime ) เว็ปไซด์ https://w1prime.com/
อาชีพอิสระกู้ซื้อบ้าน ได้ไหม เตรียมเอกสารยื่นกู้ยังไง ?
อาชีพอิสระกู้ซื้อบ้าน ได้ไหม เตรียมเอกสารยื่นกู้ยังไง ? 🌴สวัสดีครับ วันนี้เรื่องราวที่จะนำเสนอ คือเรื่องที่ว่า อาชีพอิสระ หรือ ฟรีแลนซ์ (Freelance) เป็นอีกอาชีพยอดนิยมของคนที่ต้องการรายได้มากกว่าเงินเดือนครับ หรือต้องการเวลาที่ยืดหยุ่นกว่าการทำงานประจำ ซึ่งให้อิสระในการใช้ชีวิตมากกว่า🏠 แต่การจะมีบ้านสักหลัง อาจจะเป็นกังวลว่า “รายได้ไม่ประจำ” จะทำการกู้ได้หรือไม่ ธนาคารจะอนุมัติวงเงินกู้ไหม คงเป็นคำถามที่ยังวนเวียนในหัว แต่ไม่ต้องกังวลไป วันนี้ผมได้รวบรวมมาให้แล้วว่า อาชีพอิสระ หรือฟรีแลนซ์ (Freelance) นั้นต่างก็กู้บ้านได้ แต่มีข้อกำหนดหลายๆ อย่าง จะมีอะไรบ้างและต้องเตรียมตัวอย่างไร ที่จะช่วยให้อาชีพอิสระ กู้ซื้อบ้านผ่านง่ายกว่าเดิมครับ💯💯💯 อาชีพอิสระกู้ซื้อบ้าน ได้ไหม ? อาชีพอิสระ หรือฟรีแลนซ์ (Freelance) กู้ซื้อบ้านได้ไหม คำตอบคือ กู้ได้ แต่ ผู้ที่ทำอาชีพอิสระ รายได้ไม่ประจำ จะยากกว่าคนทำงานประจำนะครับ เพราะธนาคารจะมองว่า อาชีพอิสระนั้นไม่มั่นคง มีรายได้ไม่สม่ำเสมอหรือไม่ชัดเจน ความเชื่อมั่นจึงอยู่ในเกณฑ์ต่ำจนยากที่ธนาคารจะยอมรับความเสี่ยงได้ครับ โดยธนาคารจึงต้องขอเอกสารทางการเงินเพื่อยืนยันรายได้ และแหล่งที่มาของรายได้ของผู้ยื่นกู้เพื่อใช้พิจารณาว่า สามารถให้สินเชื่อได้หรือไม่ รวมไปถึงเพื่อประเมินวงเงินที่สมเหตุสมผลกับรายได้ของผู้ยื่นกู้ โดยที่มีความเสี่ยงที่จะไม่ชำระคืนหรือชำระคืนไม่ไหวน้อยที่สุด🙋♂️ ดังนั้น โจทย์ของธนาคาร คือ ต้องการสิ่งที่สามารถยืนยันรายได้ของผู้ยื่นกู้ได้ ไม่ได้เจาะจงว่าต้องเป็นสลิปเงินเดือนเสมอไปเท่านั้น เพียงแต่ว่า สลิปเงินเดือนเป็นสิ่งที่พนักงานประจำหรือคนที่มีเงินเดือนเข้าอย่างสม่ำเสมอ เป็นเอกสารทางการเงินที่ช่วยยืนยันรายได้ได้อย่างชัดเจน กรณีคนที่ไม่ได้ทำงานประจำ ก็สามารถยื่นขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารได้ เพียงแต่เรื่องของการเตรียมตัวและเอกสารการเงินที่ต้องใช้ยืนยันกับธนาคาร จะมีความแตกต่างและซับซ้อนมากกว่าคนที่มีสลิปเงินเดือนอยู่บ้างครับ ธนาคารพิจารณาปล่อยกู้อาชีพอิสระจากอะไรบ้าง ? • รายได้เฉลี่ยต่อเดือน • ประเภทอาชีพอิสระ จำนวนต้นทุนมากน้อยส่งผลต่อการคิดฐานรายรับ • สัญญาจ้างงาน เป็นแบบมีระยะเวลาหรือไม่มีระยะเวลา • อายุงานอย่างต่ำควรอยู่ที่ 2 ปีขึ้นไป ดูความสม่ำเสมอของงานและรายได้ • รายการบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน แสดงความเคลื่อนไหวทางธุรกรรมโดยเฉพาะรายรับต้องตรงกับค่าจ้างในแต่ละเดือน • ภาระหนี้สิน ไม่ควรมีหนี้สินที่กำลังผ่อนอยู่มากเกินไปและต้องมีการชำระหนี้อย่างสม่ำเสมอไม่ค้างหนี้ เทคนิคยื่นกู้บ้านของอาชีพอิสระ 1. เตรียมเอกสารยื่นกู้ให้พร้อม โดยเอกสารพื้นฐานมักประกอบไปด้วย👨👩👧👨👩 • สำเนาบัตรประชาชนผู้กู้ • สำเนาทะเบียนบ้านผู้กู้ • ใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล/ทะเบียนสมรส/ใบหย่า (ถ้ามี) • บัญชีเงินเดือนหรือบัญชีรายรับ/รายการเดินบัญชี Statement ย้อนหลัง 6 เดือน – 1 ปี • ใบจองซื้อ/สำเนาโฉนดที่ดิน • เอกสารเพิ่มเติมสำหรับอาชีพ Freelance • Statement แสดงรายการเดินบัญชีย้อนหลัง อย่างน้อย 12 เดือน • ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สำหรับผู้มีเงินได้กรณีทั่วไป (ภ.ง.ด.90) • ใบเสร็จรับเงินชำระภาษีประจำปี • หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย ตามมาตรา 50 ทวิ แห่งประมวลรัษฎากร (ใบ 50 ทวิ) • ใบสัญญาจ้างงาน อาจมีเอกสารอื่น ๆ ร่วมด้วย 2. จ่ายภาษีและยื่นแบบครบถ้วนทุกปี การจ่ายภาษีเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่งสำหรับอาชีพ Freelance ไม่ว่าเราจะมีรายได้มากหรือน้อยก็ตาม ทุก ๆ ปีเราต้องยื่นแบบภาษีภายใต้ระยะเวลาที่กำหนด เมื่อยื่นแบบภาษีแล้วก็จะได้รับเอกสาร ภ.ง.ด.90 และใบเสร็จ เราควรเก็บย้อนหลังนาน 2-3 ปี เพื่อความฝันอยากมีบ้าน โดยเราจะมาลองแบ่งขั้นตอนจัดการภาษีผ่าน 3 ขั้นตอนดังนี้ครับ • รวบรวมเงินได้พึงประเมิน คำนวณเงินได้สุทธิสิ่งที่เอามาคำนวณภาษี คือ จำนวนเงินได้สุทธิ ที่คิดจากเงินได้พึงประเมิน (หรือทำความเข้าใจง่าย ๆ ว่าเงินที่ได้รับการยกเว้นภาษี) ต้องเตรียมเอกสาร และคำนวณเงินได้พึงประเมินด้วยตัวเอง หลักฐานสำคัญชิ้นนี้ ก็คือ ใบหักภาษี ณ ที่จ่าย 3% ซึ่งนายจ้างที่จ้างงาน ที่เราจะได้รับจากผู้ว่าจ้าง จ้างด้วยเงินค่าจ้างเกิน 1,000 บาทขึ้นไป ต้องเก็บไว้ให้ดี ๆ เพราะจะสามารถทำให้เราลดหย่อนภาษีได้ดีเลยทีเดียวครับ • ค่าใช้จ่าย และการลดหย่อนภาษีซึ่งเราจะหักจากเงินได้พึงประเมิน โดยหักแบบเหมา 50% แต่ไม่เกิน 100,000 บาท ส่วนรายการที่สามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้ก็มาจากการทำประกัน ทั้งประกันชีวิต ประกันสุขภาพ และประกันสังคม หรือแม้แต่ หุ้น กองทุน LTF หรือ RMF นั่นเอง • พร้อมแล้วยื่นภาษีเลย!สำหรับการยื่นภาษีสามารถก็ทำได้ 2 วิธี คือ o ยื่นแบบฟอร์ม ภ.ง.ด. 90 ด้วยตัวเอง ที่สำนักงานกรมสรรพากรในจังหวัดที่เราอยู่ o ยื่นออนไลน์ ในเว็บไซต์กรมสรรพากร แล้วชำระภาษีผ่านธนาคาร ไปรษณีย์ และบัตรเครดิต สะดวกสบายชำระได้หลายทาง 3. ไม่มีหนี้สิน ไม่ติดเครดิตบูโร เนื่องจากเจ้าหน้าที่สินเชื่อธนาคารจะขอให้เราเซ็นยินยอมให้มีการตรวจสอบประวัติทางธุรกรรมโดยผู้ดำเนินการเก็บข้อมูลไม่ว่าจะเป็น ผ่อนจ่ายบัตรเครดิต ผ่อนรถ ผ่อนสินค้า บัตรกดเงินสด หรือรายการทำธุรกรรมต่าง ๆ คือบริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด หรือที่เรียกติดปากว่า “เครดิตบูโร” นั่นเอง เพราะฉะนั้นหากเรามีพฤติกรรมการใช้จ่ายที่ดี ไม่มีหนี้สินก็จะทำให้ธุรกรรมต่าง ๆ ของเราสะดวกยิ่งขึ้นครับ 4. วินัยในการออมเงินสำคัญมาก การที่เรามีบัญชีเงินออม ฝากเงินเข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอ จะช่วยแสดงศักยภาพและความมีวินัยด้านการเงินของเรา แม้ว่าจะทำอาชีพ Freelance ก็ตาม ทั้งนี้สามารถเลือกบัญชีเงินออมทรัพย์ของธนาคารไหนก็ได้อีกเช่นกันครับ 5. กู้ร่วม คือทางเลือกเพื่อให้สินเชื่อผ่านง่ายขึ้น “กู้ร่วม” คือ การร่วมทำสัญญาเงินกู้สินเชื่อก้อนเดียวกัน เพื่อให้ทางธนาคารเห็นว่าจะมีอีกคนมาช่วยรับผิดชอบในวงเงินกู้ เพิ่มความมั่นใจความสามารถในการผ่อนชำระได้ตามกำหนด ทำให้ขออนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น เปรียบเสมือนทางเลือกที่ทำให้ง่ายขึ้นด้วยวิธีการหาผู้กู้ร่วมในเครือญาติ หรือสามีภรรยามาร่วมรับภาระผ่อนวงเงินกู้ด้วยกัน ซึ่งผู้ที่กู้ร่วมกับเราก็จำเป็นต้องมีเอกสารแสดงรายได้ชัดเจนเช่นกันครับ สำหรับคนไม่มีสลิปเงินเดือน เตรียมตัวยื่นกู้บ้าน ทำอย่างไร ? สำหรับคนที่ไม่มีสลิปเงินเดือน ทาง ธอส ได้ให้ข้อมูลดังนี้ ควรเตรียมตัวสำหรับการยื่นกู้สินเชื่ออย่างน้อย 1 ปี เพื่อสร้างพอร์ตการเงินที่น่าเชื่อถือเพื่อเพิ่มโอกาสที่จะยื่นขอสินเชื่อบ้านได้ผ่านฉลุย สิ่งที่ควรเตรียมตัว มีดังนี้ครับ📌 1. เดินบัญชีธนาคารให้สวย เดินบัญชีธนาคารโดยให้มีเงินเข้าในทุกๆ เดือนจำนวนที่ใกล้เคียงกัน เพื่อให้ธนาคารเห็นความสม่ำเสมอของรายได้ และมีการใช้จ่ายที่คาดเดาได้ หมายถึง ในแต่ละเดือนมีเงินออกจำนวนใกล้เคียงกัน แสดงถึงการวางแผนการใช้เงินอย่างรอบคอบ นอกจากนี้ ไม่ควรใช้เงินให้หมดบัญชี ควรมีเหลือติดไว้บ้าง จะช่วยเพิ่มคะแนนในเชิงบวกเมื่อธนาคารพิจารณาให้สินเชื่อ🙋 2. ยื่นภาษีเงินได้และเก็บเอกสาร ทวิ 50 หลักฐานการยื่นภาษี เป็นอีกหลักฐานทางการเงินที่ธนาคารจะเรียกขอจากผู้ยื่นกู้ที่ไม่มีสลิปเงินเดือน เพราะหลักฐานการยื่นภาษีเงินได้ ถือเป็นหลักฐานที่ยืนยันรายได้ขั้นต่ำของผู้ยื่นกู้ รวมถึง แนะนำให้เก็บใบทวิ 50 หรือ หนังสือรองรับการหักภาษี ณ ที่จ่าย กรณีที่เป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระ โดยสามารถขอได้จากผู้ว่าจ้างงาน 3. ถ่ายรูปกิจการ (ร้านค้า บริษัท แผงลอย) ถ่ายรูปกิจการสำหรับยืนยันแหล่งที่มาของรายได้ กรณีที่เป็นเจ้าของกิจการหรือธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า แผงลอย พื้นที่ให้เช่า หอพัก บริษัท ฯลฯ ให้ถ่ายรูปทั้งตัวอาคาร บรรยากาศการทำงาน และบรรยากาศของร้านในขณะที่มีลูกค้าหรือผู้ใช้บริการ เพื่อยืนยันกับธนาคารว่า ผู้ยื่นกู้ได้ประกอบธุรกิจจริง จะช่วยให้การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อง่ายขึ้นครับ 4. ดูแลประวัติการผ่อนชำระสินเชื่ออื่นๆ สะสางหนี้สินก้อนอื่นๆ ปิดบัตรเครดิต และตรวจสอบเครดิตบูโร (Credit Bureau) หรือประวัติการค้างชำระ รวมไปถึงตรวจสอบ “หนี้งอก” ที่ผู้ยื่นกู้อาจจะไม่ได้ก่อขึ้นเอง พยายามสะสางหนี้ให้เหลือน้อยที่สุดและชำระหนี้สินให้ตรงเวลา ไม่ว่าจะเป็นการผ่อนรถ ผ่อนบัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล ฯลฯ ทั้งนี้ การมีบัตรเครดิตหรือหนี้สินก้อนอื่นๆ ไม่ได้ส่งผลไม่ดีต่อการขอกู้สินเชื่อบ้าน หากผ่อนชำระสินเชื่ออื่นๆ ตรงกับงวด จะช่วยเพิ่มคะแนนความน่าเชื่อถือ สะท้อนถึงวินัยในการจัดการหนี้ของผู้ยื่นกู้ได้ 5. เก็บออมเงินและลงทุน หากเป็นไปได้แนะนำให้เก็บออมเงินอย่างสม่ำเสมอเพื่อแสดงถึงวินัยทางการเงิน ซึ่งประโยชน์ของการออมเงิน นอกจากจะช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือในสายตาของธนาคารได้ ก็ยังเป็นเงินสำรองสำหรับการซื้อบ้าน/สร้างบ้านได้ และยังสามารถใช้เพื่อเป็นเงินดาวน์บ้าน (ตั้งแต่ 10% – 20% ของราคาประเมิน) เป็นเงินโปะสินเชื่อในอนาคต หรือสำหรับคนที่ไม่มีเงินประจำ หากมีเหตุให้รายได้สะดุด เงินออมสามารถใช้เป็นเงินสำรองผ่อนชำระได้ นอกจากนี้ ถ้าผู้เตรียมตัวยื่นกู้มีพอร์ตการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนในหุ้น ธนบัตร สลากออมทรัพย์ ฯลฯ ก็สามารถยื่นเป็นเอกสารทางการเงินประกอบ เพื่อเพิ่มคะแนนในเชิงบวกในการอนุมัติสินเชื่อบ้านของธนาคารได้ ไม่พลาดทุกความเคลื่อนไหวติดตาม เว็ปไซด์ www.w1prime.com หรือ Facebook Page บ้านมือสองกรุงเทพและปริมณฑล by พี่แวน ฝากไว้เลยนะครับ รับรองว่าได้รับเนื้อหาสาระและความรู้ อย่างที่ไม่เคยรู้มาก่อน สนใจขายบ้านกับเราติดต่อ คุณเบียร์ 099-3697442 ( ID LINE. @w1prime ) เว็ปไซด์ https://w1prime.com/
สินเชื่อบ้านล่าสุด ปี 2567
🏡สวัสดีครับ🙏 ใครกำลังมองหาสินเชื่อบ้านล่าสุด ปี 2567..!! เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2567 (เดือนมกราคม) นี้กันเลย ขอสินเชื่อบ้านมือสอง #รีไฟแนนซ์ #รีไฟแนนซ์บ้าน #สินเชื่อบ้าน ธนาคารไหนดี ถึงจะได้ดอกเบี้ยต่ำที่สุด ใครอยากรู้เราได้รวบรวมข้อมูลมาเปรียบเทียบให้แล้ว แล้วถ้าสนใจ สามารถติดตามยังเว็บไซต์ หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมจากธนาคารแต่ละแห่งได้เลยนะครับ ก่อนอื่นนะครับ อยากให้ทราบว่า ดอกเบี้ยบ้าน เรื่องสำคัญที่คนซื้อบ้านจำเป็นต้องรู้และต้องทำความเข้าใจ โดยธนาคารแห่งประเทศได้ให้คำจำกัดความของ “ดอกเบี้ยบ้าน” หมายถึง อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโด อาคารพาณิชย์ หรือแม้แต่ที่ดินครับ โดยปกติในทุกๆ เดือนธนาคารแห่งประเทศไทยจะกำหนดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อส่วนบุคคล และสินเชื่อที่อยู่อาศัยของแต่ละธนาคารไม่ว่าจะเป็น MLR MRR หรือ MOR เพื่อให้แต่ละธนาคารนำไปคิดคำนวณอัตราดอกเบี้ยในแต่ละรูปแบบสินเชื่อครับ สรุปดอกเบี้ยบ้าน เดือนกรกฎาคม 2567 1. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 3.00% อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ “สินเชื่อบ้าน Happy Home” เป็นสินเชื่อสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน ห้องชุด (คอนโดมิเนียม) ปลูกสร้าง และเพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับที่อยู่อาศัย (ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด) ในระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยคงที่ 5 ปีแรก เท่ากับ 3.00% ต่อปีสามารถดูข้อมูลอัตราดอกเบี้ยเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อบ้าน Happy Home 2. ธนาคารออมสิน อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 2.95% สินเชื่อบ้านออมสินเพื่อคนไทย อัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรก 1.95% เฉลี่ย 3 ปี 2.95% พร้อมทางเลือกเงินงวดผ่อนชำระปีที่ 1 ล้านละ 2,500 บาทต่อเดือน ปีที่ 2 ล้านละ 3,500 บาทต่อเดือน และปีที่ 3 ล้านละ 4,500 บาทต่อเดือน หลังจากนั้น 8,200 บาทต่อเดือน สำหรับกรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ โดยวงเงินกู้เป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด โดยมีระยะเวลาโปรโมชันตั้งแต่วันที่ 17 เม.ย. – 30 ธ.ค. 2567 หรือจนกว่าครบวงเงินโครงการ 10,000 ล้านบาท อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาภายในวันที่ 30 ม.ค. 2568 3. ธนาคารกรุงไทย อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 3.57% สินเชื่อบ้านแทนคุณ มีเอกสารดูแลพ่อแม่ เช่น ทะเบียนบ้านร่วมกัน การหักลดหย่อนภาษี กรรมธรรม์ประกัน เป็นต้น สำหรับซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ ซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน ปลูกสร้างบ้าน และสำหรับรีไฟแนนซ์ จากสถาบันการเงินอื่น มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกต่ำสุดอยู่ที่ 3.57% โดยจะมีอัตราดอกเบี้ย เดือนที่ 1-4 = 1.44% เดือนที่ 5-12 = 2.44% และปีที่ 2-3 = 4.30% โดยทางธนาคารให้วงเงินกู้สูงสุด 100% และระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปีเลยครับ สามารถดูข้อมูลอัตราดอกเบี้ยเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อบ้านแทนคุณ 4. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา (BAY) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 3.30% สินเชื่อกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจากโครงการที่ธนาคารสนับสนุน (Platinum Developers) และโครงการทั่วไป ทั้งมือหนึ่งและมือสอง เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจากโครงการทั่วไป / กลุ่มลูกค้ากรุงศรี เอ็กซ์คลูซีฟ / “คู่เพื่อน” ที่ต้องการใช้ชีวิตร่วมกัน และลูกค้า KRUNGSRI PRIME โดยธนาคารให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน (90% ของราคาประเมินสำหรับโครงการกลุ่ม Prime and Potential B) / 90% ของราคาประเมิน (อาคารพาณิชย์ / โฮมออฟฟิศ) และ 90% ของราคาประเมิน (85% ของราคาประเมินสำหรับห้องชุดพักอาศัย) สำหรับลูกค้า KRUNGSRI PRIME สามารถดูข้อมูลอัตราดอกเบี้ยเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อบ้านกรุงศรี 5. ธนาคารไทยพาณิชย์ อัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก = 3.47% สินเชื่อบ้านธนาคารไทยพาณิชย์ ดอกเบี้ยเริ่มต้นคงที่ 1 ปีแรก 2.55% ส่วนลดอัตราดอกเบี้ย กู้ได้สูงสุด 100% เมื่อซื้อประกัน Credit Life ตามเงื่อนไขที่กำหนด สามารถดูข้อมูลอัตราดอกเบี้ยเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อบ้านธนาคารไทยพาณิชย์ 6. ธนาคารทหารไทยธนชาต (TTB) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก = 3.30% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำที่สุดอยู่ที่ 3.30% โดยมีเงื่อนไข คือ โครงการที่กู้ซื้อนั้นต้องเป็นบ้านใหม่จาก บริษัทพัฒนาอสังหาฯ กลุ่มพิเศษที่ธนาคารกำหนด (บริษัทฯ พันธมิตร) และต้องสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริมทั้ง 3 ประเภท โดยจะได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ นาน 3 ปี / ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย มูลค่าประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท / ฟรีค่าจดทะเบียนจำนอง มูลค่า 1% ของเงินกู้ สูงสุด 200,000 บาท และฟรีค่าธรรมเนียมธนาคารของสินเชื่อบ้าน ได้แก้ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์, ค่าดำเนินการสินเชื่อ, ค่าทำนิติกรรมจำนอง สามารถดูข้อมูลอัตราดอกเบี้ยเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อบ้านใหม่ – บ้านมือสองธนาคารทหารไทยธนชาต (TTB) 7. ธนาคารกสิกรไทย (Kbank) อัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก = 3.45% มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุด 3 ปีแรกอยู่ที่ 3.45% เป็นอัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับกลุ่มลูกค้าผู้มีรายได้ประจำตั้งแต่ 100,000 บาทต่อเดือน / กลุ่มลูกค้าผู้ประกอบการที่มีสินเชื่อ SME กับธนาคารกสิกรไทย รายได้ตั้งแต่ 200,000 บาทต่อเดือน / กลุ่มลูกค้าผู้ประกอบการทั่วไป รายได้ตั้งแต่ 300,000 บาทต่อเดือน และ กลุ่มลูกค้าประกอบวิชาชีพพิเศษ* ไม่จำกัดระดับรายได้ กำหนดให้กู้ได้ไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักประกัน กรณีทำประกันตามเงื่อนไข สามารถดูข้อมูลอัตราดอกเบี้ยเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อบ้านธนาคารกสิกรไทย ดอกเบี้ยเงินกู้แบ่งออกได้เป็น 2 ประเภท คือ 1. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate) โดยอัตราดอกเบี้ยจะถูกกำหนดไว้เป็นตัวเลขเฉพาะ ไม่มีการขยับขึ้นหรือลดลง ทุกอย่างจะคงที่ตลอดสัญญาอายุเงินกู้หรือในช่วงระยะเวลาที่กำหนดไว้ เช่น สมมติว่า ดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ 5 เปอร์เซ็นต์ต่อปี เราต้องผ่อนทั้งหมด 10 ปี เท่ากับว่า เราต้องผ่อนที่ 5% ตลอดระยะเวลา 10 ปี 2. อัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) ดอกเบี้ยเงินกู้ที่จะมีการเปลี่ยนแปลงไปตามการลงทุนของสถาบันการเงินหรือผู้ให้กู้ ซึ่งผู้ให้กู้จะประกาศออกมาเป็นระยะซึ่ง MLR และ MRR ถูกจัดอยู่ในประเภทอัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) แบบที่ 2 💥MLR ย่อมาจาก Minimum Loan Rate อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี” เช่น มีประวัติการเงินที่ดี มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างเพียงพอ ส่วนใหญ่ใช้กับ “เงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน” 💥MRR ย่อมาจาก Minimum Retail Rate อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายย่อยชั้นดี” ไม่พลาดทุกความเคลื่อนไหวติดตาม เว็ปไซด์ www.w1prime.com หรือ Facebook Pageบ้านมือสองกรุงเทพและปริมณฑล by พี่แวน ฝากไว้เลยนะครับ รับรองว่าได้รับเนื้อหาสาระและความรู้ อย่างที่ไม่เคยรู้มาก่อน สนใจขายบ้านกับเราติดต่อ
ที่ดิน 265 ตารางวา ซอย จตุโชติ 6 สายไหม บางเขน – ตรว. 25,000 เจ้าของขายเอง ขายถูก
ออเงิน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร 10220 รายละเอียด ที่ดิน 265 ตารางวา ซอย จตุโชติ 6 สายไหม บางเขน – ตรว. 25,000 เจ้าของขายเอง ขายถูกที่ตั้ง : ซอยจตุโชติ 6 ซอย แขวงออเงิน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร 10220รายละเอียดทรัพย์– แปลงสี่เหลี่ยมสวย– หน้ากว้าง 30 เมตร ลึก 38 เมตร– 265 ตารางวา (ราคา 6,625,000) ทำเลดีการเดินทาง– เดินทางบนถนนจตุโชติ ถนนสุขาภิบาล 5– ถนนรามอินทรา ถนนสายไหม วงแหวนรอบนอก สถานที่ใกล้เคียง– ห้างสรรพสินค้า แฟชั่นไอแลนด์– ห้าง Tesco Lotus, Big C ,แม็กแวลู่, 7eleven– โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสายไหม– โรงพยาบาลสายไหม– ธนาคารต่างๆ และ ปั๊มน้ำมัน ปตท.– ตลาดวงศกร, ตลาดออเงิน– ซาฟารีเวิร์ดแผนที่ : https://goo.gl/maps/DjUNRzYGvokEjBpg9
ขายที่ดินเปล่าแปลงสุดท้าย เนเบอร์โฮมวัชรพล
ออเงิน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร 10220 สิ่งอำนวยความสะดวก Land for sale
ขายที่ดิน วินด์มิลล์วิลเลจ windmill village ร่มรื่น ฮวงจุ้ยดี ใกล้สนามกอล์ฟซัมมิท summit windmill golf club
บางพลีใหญ่ อ.บางพลี สมุทรปราการ 10540 สิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้สนามบิน ใกล้สถานศึกษา ใกล้แหล่งช็อปปิ้ง ใกล้ถนนใหญ่ (สายหลัก) รายละเอียด ขายที่ดิน สำหรับสร้างบ้าน ในโครงการวินด์มิลล์วิลเลจ พื้นที่ 213 ตารางวา ขนาดกำลังดี ไม่เล็กไม่ใหญ่เกินไป บรรยากาศร่มรื่นมาก เหมาะสำหรับสร้างบ้านเป็นที่พักผ่อนหย่อนใจ คลายเหนื่อยจากการทำงานตัวที่ดินอยู่ใกล้ สนามกอล์ฟซัมมิทวินด์มิลล์กอล์ฟคลับ Summit Winmil golf club อยู่ถนนบางนาตราด กม. 10.5ที่ดินฮวงจุ้ยดี อยู่แล้วมีความเจริญรุ่งเรืองบริเวณใกล้เคียง มีห้าง เมกะบางนา IKEA โลตัส แม็คโคร โรงพยาบาลไทยนครินทร์ เซ็นทรัลบางนา มีโรงเรียนนานาชาติ ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ราคาขาย 14,700,000 บาท
ขาย ที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง (บ้าน) ในตัวเมืองโคราช เป็นแหล่งชุมชม ติดถนนใหญ่ ทำเลทองการทำธุรกิจ
ในเมือง อ.เมืองนครราชสีมา นครราชสีมา 30000 รายละเอียด ขาย ที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง (บ้าน) ในตัวเมืองโคราช เป็นแหล่งชุมชม ติดถนนใหญ่ ทำเลทองการทำธุรกิจ ขาย ที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง (บ้าน)เนื้อที่ 1 ไร่ 74 ตารางวา ในตัวเมืองโคราช เป็นแหล่งชุมชม ติดถนนใหญ่ทำเลทองการทำธุรกิจ เป็นเส้นทางผ่านไปบายพาท ขอนแก่น เข้ากรุงเทพเหมาะสำหรับเป็นบ้านอยู่อาศัยและทำธุรกิจเกี่ยวกับรถยนต์ร้านอาหาร โกดัง มีห้องพักด้านหลังบ้าน สถานที่ใกล้เคียง :ห้างสรรพสินค้า เดอะมอล์โลตัส เซเว่น ตลาดย่านชุมชน ย่านร้านอาหารโรงพยาบาลกรุงเทพราชสีมาโรงพยาบาลค่ายสุรนารี ราคาขาย 30,000,000 บาท ที่อยู่ : ถนนสืบศิริ ร่วมเริงไชย ตำบลในเมืองอำเภอเมือง จังหวัดนครราชสีมา 30000
ขายที่ดินติดถนนสาย 36 ระยอง ปรับถมแล้วทั้งแปลง พื้นที่แหล่งอุตสาหกรรม
มาบข่า อ.นิคมพัฒนา ระยอง 21180 รายละเอียด ที่ดินผืนงาม ติดถนนใหญ่ ทำเลทอง เหมาะสำหรับการลงทุน????️ทำเลศักยภาพ ใกล้แหล่งอุตสาหกรรม โรงงาน นิคมอุตสาหกรรม ตลาดสด ????เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน สะดวกสบายทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถบรรทุกเหมาะสำหรับสร้างโรงงาน โกดัง คลังสินค้า หรือทำธุรกิจต่างๆ ✔ ขนาดที่ดิน : 37-3-42 ไร่✔ Price: 6,500,000 บาท/ไร่ (ฟรีโอน)????พิกัดแปลงที่ดิน: ต.มาบข่า อ.นิคมพัฒนา จ.ชลบุรี????️ผังเมือง: พื้นที่สีเหลือง (ชบ.-15) สร้างโรงงานออุตสาหกรรมได้ ????️สถานที่ใกล้เคียง???????? ท่าเรือแหลมฉบัง – 50 Km.???? ท่าเรืออุตสาหกรรมมาบตาพุด – 16 Km.???? นิคมอุตสาหกรรม WHA36 ระยอง – 17 Km.???? นิคมอุตสาหกรรม WHA บ้านค่าย จ.ระยอง – 15 Km.???? นิคมอุตสาหกรรม CPGC – 10 Km.???? สวนสมุนไพรสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดา – 3.5 Km.???? ติดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 36 ราคา : 240,500,000 บาท
มือสอง : ขาย ทาวเฮ้าส์ แอทไนซ์ วัชรพล 9 ขนาด 23.30 ตร.ว.
คลองถนน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร 10220 รายละเอียดในทรัพย์ จำนวนชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องนั่งเล่น – ที่จอดรถ 1 หันหน้าทางทิศ – ห้องน้ำ 3 ห้องครัว – สิ่งอำนวยความสะดวก สิ่งอำนวยความสะดวก แอทไนซ์ วัชรพล 9 พนักงานรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด สวนหย่อม/ สวนสาธารณะ รายละเอียด ขาย ทาวเฮ้าส์ แอทไนซ์ วัชรพล 93 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ขนาด 23.30 ตร.ว. สถานที่ใกล้เคียง– รพ.สายหยุด– รพ.ภูมิพลอดุลยเดช กรมแพทย์ทหารอากาศ– รร.ฤทธิยะวรรณาลัย– รร.จ่าอากาศ– รร.นายเรืออากาศนวมินทกษัตริยาธิราช– รร.ศิริวัฒน์วิทยา– ม.นอร์ทกรุงเทพ– วิทยาลัยพยาบาลทหารอากาศ– บิ๊กซี สะพานใหม่– เซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา– สวนกีฬารามอินทรา การเดินทาง– ถ.วัชรพล– ถ.เพิ่มสิน– ถ.เทพรักษ์– ถ.รามอินทรา– ถ.พหลโยธิน– ถ.วงแหวนรอบนอก (ตะวันออก)– ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ รถไฟฟ้า– BTS สายสุขุมวิท สถานีสายหยุด ราคา : 5,415,000 บาท